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不只恆大 中國大型房企也飄搖

기사승인 2021.09.13  09:19:29

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澳盛銀行日前發布報告指出,除了深陷財務困境的中國恆大集團外,不排除仍有大型房企面臨流動性危機。(路透)

 

中國房市危機四伏!澳盛銀行日前發布報告指出,除了深陷財務困境的中國恆大集團外,不排除仍有大型房企面臨流動性危機,並預測中國房地產調控政策不會很快鬆動。

 

澳盛銀行發布「第四季中國房地產市場展望」報告,中國收緊房地產調控已造成開發建設活動急速放緩,對未來幾季成長前景造成壓力。澳盛銀行預估,第四季中國房地產開發投資年增率可能降至一%至二%,低於兩年平均的五%至六%,而去年同期年增率達九.九%;房地產對中國GDP成長貢獻將由之前的○.七至○.八個百分點降至○.一個百分點。

 

報告指出,對個別房企而言,流動性仍是短期內最大隱憂,在獲取銀行融資困難、房地產銷售放緩情況下,踩了「三道紅線」的房企風險很高。

 

為了避免房市泡沫破裂、房企債務破表,中國政府去年八月訂出房企融資規則的三條紅線,包括房企剔除預收款後的資產負債率大於七十%、淨負債率大於一○○%、現金短債比小於一,房企須在三年內全面完成符合三條紅線的調整。

 

澳盛銀行表示,除了恆大集團,不排除還有一些大型房企短期內也可能面臨流動性問題,今年上半年中國前三十大房企的整體現金短債比已由去年同期的一.一八升至一.二三,其中五家房企踩了「三道紅線」。

 

根據廣州《時代週報》報導,今年截至九月五日,中國共有二七四家房企宣布破產,平均每天約有一家房企倒地。(來源:自由時報)

hanshinnews hanshin@hanshinnews.com

<저작권자 © 한신일보 무단전재 및 재배포금지>
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